Free Investment Property Calculator Australia

私は投資のために、このプロパティを購入する必要がありますか？
このプロパティは、負のギア投資不動産のでしょうか？
税額控除は、私はこの賃貸物件に投資するから何を得ることができますか？
どのくらい私はこの投資不動産のための週単位でのポケットから支払う必要はありますか？

上記のリストは、この無料投資不動産電卓は答えを見つけるために、プロパティinvestotとしてあなたを助けることができるだけでいくつかの質問です。

初期の2008年に私は​​私の不動産投資分析で私を助けるために私自身の個人的な使用のためのExcelスプレッドシートの投資不動産電卓を作成しました。私はシドニーに位置するいくつかの潜在的な性質上、この投資不動産電卓ブックを使用していました。 2008年後半に、私はシドニー南部のワンベッド投資マンションを購入し、等不動産購入価格のプラス印紙税の100％を含むだけローンは今、このプロパティは正のキャッシュフロー投資不動産となっているの関心を確保しました。

この無料の投資不動産電卓が自動的に控除する前と後の所得税を計算します。しかし、それは自動的にすべての政府税、関税、および建設費の減価償却費を移入するものではありません。あなたはなど、すべての税金、関税を計算からあなたの時間を節約したい場合は、あなたの個人的な使用のための$ 29.00 AUの価値のある価格のために標準投資不動産電卓を購入することができます。

ご注意：すべての投資不動産電卓（無料版、スタンダード版、またはプロ版）は、以下の仮定の同じセットを持っています。

（1）これは、投資家は金利のみ住宅ローンと関心は税務上損金算入されていると想定されます。

（2）「新税を支払ってください」計算する場合、オーストラリアの居住者に適用される税率が使用されています。電卓は、メディケアレヴィ、HECS拠出金、任意のリベート、および控除など税支払う量に影響を与える可能性のある要因を組み込んでいません。

（3）割引の方法は、ユーザーが少なくとも12ヶ月のプロパティを保持する場合にキャピタルゲイン課税を計算するために使用されます。割引率は50％です。

（4）すべての月が同じ長さであると仮定されます。一年は正確に52週または26 fortnightsを含むと想定されます。これは、暗黙のうちに年が364日ではなく、実際の365または366

の要件を持っていることを前提としています。

エクセル2002（XP）/ 2003/2007